Что такое эскроу-счет при ИЖС?

05.12.2025

Количество просмотров: 42

Эскроу-счет — это специальный банковский счёт, на котором деньги заказчика хранятся до завершения строительства и регистрации права собственности на дом.

Основные преимущества эскроу:
Гарантия безопасности: подрядчик не имеет доступа к средствам до выполнения всех условий договора.

Возврат денег: если строительство не завершено или условия не выполнены, заказчик может вернуть свои деньги.

Как построить дом с использованием эскроу-счета?
Шаг 1: Заключение договора подряда
Выберите подрядчика и проект дома (например, на портале строим.дом.рф).
В договоре должны быть указаны:

технические характеристики дома,

сроки строительства,

стоимость,

условия раскрытия эскроу-счёта.

Шаг 2: Открытие эскроу-счёта
Обратитесь в банк для открытия счёта и внесите на него сумму, которая будет храниться до завершения строительства и регистрации права собственности.
Подрядчик строит за счёт своих средств или кредита.

Шаг 3: Завершение строительства
После регистрации права собственности на дом информация поступает в банк.

Шаг 4: Раскрытие эскроу-счёта
Банк переводит деньги подрядчику, а вы становитесь собственником дома.

Узнайте больше об ИЖС
Посетите раздел «ИЖС» на портале спроси.дом.рф, чтобы узнать:

Как построить дом безопасно?

Как выбрать проект дома?

Как выгодно оформить ипотеку?